KEK ja ETA energiamärgise hind Eestis

Energiamärgis on ametlik dokument, mis näitab, kui palju hoone või selle osa tarbib energiat ruutmeetri kohta aastas. See võimaldab hoonete energiatõhusust võrrelda ning annab infot kütte-, jahutus-, vee soojendamise, ventilatsiooni ja muude energiakulude kohta. Energiamärgis on oluline kinnisvara ostmisel, üürimisel ja erinevate toetuste taotlemisel (nt. KredEx-i käendus ja laen).

Energiatõhusus määratakse skaalal A-st (kõige energiasäästlikum) kuni H-ni (kõige suurema energiakuluga). Uute hoonete energiaklass määratakse arvutuslikult ehitusprojekti alusel, samas kui olemasolevate hoonete energiaklass põhineb tegelikul energiatarbimisel.

Energiamärgise tellimise kohustus on hoone omanikul või korterelamu puhul juhatusel/haldajal. Korterelamu juhatusel ja/või haldajal on kohustus teavitada ühistu liikmeid kui energiamärgis on ehitisregistris olemas.

Energiamärgist saab väljastada kõikidele hoonetele. Samas on energiamärgis kohustuslik järgmistel juhtudel:

• ehitusloa taotlemisel uutele ja oluliselt rekonstrueeritavatele hoonetele
• kinnisvara müügil ja üürile andmisel - sellisel juhul peab KEK energiamärgis peab olema ka kuulutustes
• Hoone eraldi kasutatavale osale võib anda iseseisva energiamärgise, kui hoones puudub ühine küttesüsteem
• Uue hoone kasutusloa taotlemisel ja väljastamisel (ETA energiamärgis)
• Korteriühistu puhul, kui energiamärgist nõuab kasvõi üks korteriomanik
• Kõikidele sageli külastatavatele hoonetele, mille suletud netopind ületab 500 m²
• Avalikele hoonetele, mille pindala on üle 250 m²

Energiamärgise tellimine on lihtne ja soodne. Tellimisprotsess on kiire ja läbipaistev - järgige vaid nelja lihtsat sammu:

• Hinnapakkumise kinnitamine – esitage tellija andmed ja objekti aadress.
• Andmete esitamine – litsentseeritud spetsialist teostab arvutusi ja määrab energiamärgise klassi.
• Energiamärgise koostamine – energiamärgis registreeritakse riiklikus Ehitisregistris.
• Tasumine – teenuse eest esitatakse arve.

Tellige oma energiamärgis juba täna ja tagage hoone energiaklassi vastavus nõuetele!

Energiamärgise hind sõltub hoone tüübist ja pindalast. Enersert.ee pakub läbipaistvaid ja konkurentsivõimelisi hindu, mis kehtivad kogu Eestis:

• Eramud - alates 85 €
• Korterelamud - alates 95 €
• Äripind (kuni 120 m²) - alates 105 €, suuremate pindade puhul alates 120 €
• ETA energiamärgis (nt ehitatav või uus hoone) - alates 330 €, sõltuvalt hoone tüübist

Energiamärgiseid väljastavad meie kohalike platvormide kaudu järgmistes riikides: Portugalis Certificado24.pt, Iirimaal BERrating.eu, Luksemburgis Enerpass.lu ja Hispaanias Enercert.es, Leedus Enersert.lt ja Lätis Enersert.lv.

Kinnisvara ost on oluline investeering, mistõttu peab kinnisvarakuulutus sisaldama kehtivat energiamärgist, sh energiatõhususarvu, kaalutud energia erikasutust ja energiaklassi. See tagab ostjale või üürnikule läbipaistvuse hoone energiatõhususe ja tulevaste ekspluatatsioonikulude osas.

KEK energiamärgis (kasutuseelse energiatarbimise alusel koostatud energiamärgis) on mõeldud olemasolevatele hoonetele, kus energiatõhusust hinnatakse tegeliku tarbimisinfo põhjal (nt küte, elekter, vesi viimase aasta või kolme aasta jooksul).

ETA energiamärgis (energiamärgis projekti või ehituse faasis olevatele hoonetele) on kohustuslik uutele või projekteeritavatele hoonetele, ning see koostatakse projekteerimisdokumentide alusel – võetakse arvesse hoone tehnilisi andmeid, ehitusmaterjale, küttesüsteemi jms.

Energiamärgis tuleb paigaldada hästi nähtavale kohale hoonetes, kus:

• Suletud netopind on üle 500 m² ja hoonet külastab palju inimesi (nt kaubanduskeskused, koolid, lasteajad, hotellid, haiglad, spordikeskused).
• Riigi või kohaliku omavalitsuse asutuse hoone netopind on üle 250 m² ja see on sageli külastatav.

Energiamärgise kehtivusaeg sõltub selle tüübist:

• Projekteeritud energiavajaduse alusel väljastatud energiamärgis kehtib 2 aastat alates hoone valmimisest (kasutusloa andmisest). Pärast seda tuleb taotleda uus energiamärgis, mis põhineb hoone tegelikul energiatarbimisel.
• Tegeliku energiatarbimise alusel väljastatud energiamärgis kehtib 10 aastat. Kui see aegub, tuleb tellida uus energiamärgis.
• Uus energiamärgis tühistab varasema sama hoone või selle osa jaoks väljastatud märgise, seega on oluline hoida dokumentatsioon ajakohasena.
• Paljud varasemad energiamärgised, mis väljastati enne 2009. a, on juba aegunud. See on eriti oluline korterite ja majade müügi või üürimise puhul, kuna kehtiv energiamärgis on vajalik kinnisvaratehingute jaoks. Kui sinu hoonel on aegunud energiamärgis, telli uus, et vältida võimalikke probleeme müügi või üürimise käigus.

Energiamärgis väljastatakse riikliku ehitisregistri kaudu ning seda saavad teha ainult vastava kutsetunnistusega spetsialistid, nagu energiatõhususe spetsialistid ja energiaaudiitorid.

Energiamärgis koostatakse kahel viisil, sõltuvalt hoone tüübist ja selle kasutusajast:

Uute ja rekonstrueeritavate hoonete energiamärgis – põhineb energiaarvutustel, mis tehakse ehitusprojekti alusel. See energiamärgis on vajalik ehitusloa taotlemisel ning kinnitab, et hoone vastab energiasäästlikkuse nõuetele.

Olemasolevate hoonete energiamärgis – põhineb tegelikul energiatarbimisel, võttes aluseks mõõdetud tarbimisandmed (küte, elekter, ventilatsioon jne). Energiamärgise väljastamiseks on vajalikud järgmised andmed:

• Viimase 3 aasta energiatarbimine (gaas, elekter, vesi, eksporditud energia nt päikesepaneelidest).
• Hoone põhiandmed: aadress, köetav pindala, ehitamise või renoveerimise aasta.
• Mida täpsemad andmed, seda täpsem energiamärgis.

Uue hoone puhul on esialgne energiamärgis lubadus, et ehitis vastab miinimumnõuetele, kuid lõplik hinnang tehakse pärast valmimist, analüüsides hoone dokumentatsiooni ja õhulekke mõõtmisi. Kui tulemused erinevad algsest arvutusest, tuleb enne kasutusloa taotlemist väljastada uus energiamärgis.

Energiamargis.com kaudu väljastatakse energiamärgis üldjuhul 1-2 tööpäeva jooksul pärast kõigi vajalike andmete esitamist. Energiamärgis peab olema kantud Eesti ehitisregistrisse, et siduda energiamärgis vastava hoone või ehitisega.

ETA energiamärgis koostatakse reeglina 3 kuni 6 tööpäeva jooksul pärast kõigi vajalike andmete esitamist.

Kutsetunnistuse kehtivust saab kontrollida Kutsekoja kutseregistrist, valides kutsealaks “Ehitiste energiatõhusus”. Samuti on energiaaudiitorite kontaktid leitavad Eesti Kütte- ja Ventilatsiooniinseneride Ühenduse kodulehelt.

Kõik energiamärgised on registreeritud riiklikus Ehitisregistris, kus need on avalikult kättesaadavad.

Energiaklass sõltub hoone tegelikust energiatarbimisest ja selle tõhususest. Kui tulemused ei vasta ootustele, tuleks kontrollida sisestatud andmeid ning kaaluda energiatõhususe parandamist, näiteks hoone soojustamist või tõhusama küttesüsteemi paigaldamist.

Energiamärgis on ametlik dokument, mis sisaldab hoone energiaklassi (A-H), energiatõhususarvu ja kaalutud energia erikasutust. See on registreeritud riiklikus ehitisregistris.

Jah. KredEx aktsepteerib kõiki kutsetunnistusega spetsialistide väljastatud energiamärgiseid ja energiaauditeid. Seni, kuni energiamärgis vastab kehtivatele nõuetele, on see kehtiv kõigi ametiasutuste jaoks.

Energiamärgis on dokument, mis näitab hoone energiatõhusust. Eestis eristatakse kahte tüüpi märgiseid:

• KEK energiamärgis (kasutusele võetud hoonele ehk kasutuseelne kontroll)
• ETA energiamärgis (ehitatavale või projekteeritavale hoonele ehk energiatõhususarvutuse põhjal koostatud märgis)

Kuigi mõlemal juhul on eesmärk anda hinnang hoone energiatõhususele, põhinevad nende arvutused erineval alusandmestikul ning arvestavad veidi erinevaid parameetreid.

Alusandmed ja arvutusmetoodika

• KEK energiamärgis arvutatakse tegeliku hoone kohta, kasutades olemasolevaid mõõdistusi, projekte, energiaarveid ja tehnosüsteemide andmeid. Märgis põhineb reaalsel energiakasutusel või standardtingimustele vastaval arvutusel.
• ETA energiamärgis tugineb projekteerimisdokumentatsioonile ja energiasimulatsioonidele. Arvesse võetakse tulevikus eeldatavat energiatarbimist projekteeritud tehniliste lahenduste alusel.

Arvestatavad komponendid

Mõlema märgise puhul analüüsitakse järgmisi võtmetegureid:

• Hoone geomeetria ja soojapidavus: hoone kuju, pindala, hoonepiirete (seinad, katus, põrand, aknad, uksed) soojajuhtivustegurid (U-arvud).
• Küttesüsteemid: millist kütteliiki kasutatakse (elekter, gaas, kaugküte jne) ning süsteemi efektiivsus.
• Ventilatsioon ja jahutus: süsteemide olemasolu, tüüp (näiteks soojustagastusega), ventilaatorite tarbimine, võimaliku jahutuse energia.
• Sooja tarbevee süsteem: tootmise viis (katel, soojuspump, päikesepaneelid) ja soojuskaod.
• Taastuvenergia kasutus: päikeseenergia, maasoojuspump, pelletid jm.
• Tehnosüsteemide efektiivsus: nt ventilatsiooni soojustagastuse kasutegur, soojuspumba SCOP ja SEER näitajad.
• Asukoht ja kliima: arvutustes võetakse arvesse piirkondlikud kraadpäevad ja sisekliimanõuded.
• Kaugkütte tõhususkoefitsient (vajadusel): näiteks 0,65, kui kaugküte on tõhusate süsteemide nimekirjas.

Energiamärgise klassi määramine

Tulemuseks on hoone energiamärgise klass (A–H), mis põhineb aastasel kaalutud energiakasutusel (kWh/m²·a). Kaalutud tarbimine võtab arvesse erinevate energiaallikate primaarenergiategurid. Klassimäär on erinev uutele (ETA) ja olemasolevatele (KEK) hoonetele, arvestades nende iseloomulikku tarbimist.